▲位于南昌市青云譜區(qū)的南昌王府井購(gòu)物中心已成為新的商業(yè)標(biāo)桿和城市名片。 攝影丨 經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)記者 劉 興

作為江西省南昌市的“南大門(mén)”，青云譜區(qū)是江西現(xiàn)代工業(yè)的搖籃，中華人民共和國(guó)第一架飛機(jī)在這騰空而起，第一輛摩托車(chē)在這組裝完畢……在新中國(guó)工業(yè)發(fā)展史上留下過(guò)濃墨重彩的篇章。

近年來(lái)，隨著城市化快速推進(jìn)和城市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級(jí)，青云譜區(qū)內(nèi)大型工業(yè)企業(yè)陸續(xù)退城進(jìn)園，產(chǎn)業(yè)空心化問(wèn)題日益凸顯。如何轉(zhuǎn)變發(fā)展模式，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)重塑?青云譜區(qū)堅(jiān)持規(guī)劃先行，在科學(xué)保護(hù)的基礎(chǔ)上活化利用工業(yè)遺存，培育都市工業(yè)、打造文旅產(chǎn)業(yè)、提升城市功能，昔日的老工業(yè)區(qū)，正快步邁向現(xiàn)代化都市新城。

都市產(chǎn)業(yè)“興”起來(lái)

提起青云譜昌南片區(qū)，南昌的工業(yè)記憶會(huì)在很多人腦海中浮現(xiàn)。以航空工業(yè)洪都、江鈴為代表的一批大型國(guó)企，曾經(jīng)帶動(dòng)周邊企業(yè)和城市的繁榮。隨著城市區(qū)域功能的調(diào)整，這片區(qū)域沒(méi)有了以前的繁榮，甚至有些冷寂，但去年以來(lái)，隨著“騰籠換鳥(niǎo)”的推進(jìn)，這里又重新熱鬧起來(lái)。

在拓塬鋼鐵廠舊址上拔地而起的海憑國(guó)際南昌高端醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園，正在成為青云譜工業(yè)經(jīng)濟(jì)重返繁榮的“新地標(biāo)”。“產(chǎn)業(yè)園總投資20億元，將被打造成集醫(yī)療器械研發(fā)、孵化、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、交易展示、受托生產(chǎn)等功能于一體的專(zhuān)業(yè)性園區(qū)，項(xiàng)目一期預(yù)計(jì)于2024年上半年實(shí)現(xiàn)交付，全部建成后將引入企業(yè)800余家，年產(chǎn)值可達(dá)150億元，對(duì)集聚領(lǐng)域內(nèi)企業(yè)在南昌延鏈發(fā)展有極大促進(jìn)作用。”海憑南昌園總經(jīng)理何麗紅介紹。

“從傳統(tǒng)老工業(yè)區(qū)向中心主城區(qū)轉(zhuǎn)變，必然導(dǎo)致工業(yè)發(fā)展要素資源受到制約，引導(dǎo)城市發(fā)展由追求增量擴(kuò)面向挖潛存量提質(zhì)轉(zhuǎn)變，是現(xiàn)實(shí)的迫切需要，更是實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的必然選擇。”青云譜區(qū)委書(shū)記葉修堂介紹，青云譜區(qū)以盤(pán)活低效閑置工業(yè)用地為抓手，以打造區(qū)域主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集群為目標(biāo)，立足于全區(qū)都市工業(yè)發(fā)展重點(diǎn)領(lǐng)域和空間布局，制定了“產(chǎn)業(yè)地圖”和“招商地圖”，在經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型中努力尋找新的發(fā)力點(diǎn)。

該區(qū)把“工業(yè)上樓”和有孵化能力的生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)作為都市工業(yè)發(fā)展重點(diǎn)方向，堅(jiān)持以產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新為動(dòng)能，搶占物聯(lián)網(wǎng)、5G、人工智能、區(qū)塊鏈等數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)未來(lái)賽道，以“2.5產(chǎn)業(yè)”破局，實(shí)現(xiàn)“工業(yè)青云譜”到“數(shù)字青云譜”未來(lái)產(chǎn)業(yè)迭代，打造“未來(lái)之城”。目前已引進(jìn)培育數(shù)字經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)企業(yè)41家，其中規(guī)上數(shù)字經(jīng)濟(jì)企業(yè)22家。依托千億元建筑科技產(chǎn)業(yè)園，布局創(chuàng)意設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、勞務(wù)派遣、法律咨詢等上下游配套產(chǎn)業(yè)，圍繞醫(yī)療器械、醫(yī)藥物流、醫(yī)美產(chǎn)業(yè)，著力招大引強(qiáng)，豐富上下游產(chǎn)業(yè)，持續(xù)做強(qiáng)大健康產(chǎn)業(yè)鏈。預(yù)計(jì)到今年年底，將累計(jì)引進(jìn)投資1億元以上都市工業(yè)項(xiàng)目5個(gè)，3000萬(wàn)元以上項(xiàng)目17個(gè)。

工業(yè)遺產(chǎn)“活”起來(lái)

斑駁的捻線機(jī)等紡紗設(shè)備巧妙嵌入文創(chuàng)混搭空間，充滿歷史記憶的老舊倉(cāng)庫(kù)變身風(fēng)格獨(dú)特的動(dòng)漫影視公司……在1962文創(chuàng)園，新舊交織、歷史與現(xiàn)代交融的場(chǎng)景隨處可見(jiàn)。

“‘1962’這個(gè)名字的靈感源自其前身南昌大眾印染總廠的建廠時(shí)間——1962年。”青云譜區(qū)徐家坊街道辦事處主任鄭楊介紹，原南昌大眾印染總廠總建筑面積約2.5萬(wàn)平方米，生產(chǎn)的純棉、滌棉等產(chǎn)品曾一度暢銷(xiāo)全國(guó)各地。

“時(shí)代的洪流讓大眾印染總廠逐漸沉寂，但它留下來(lái)的廠房、車(chē)間、設(shè)備代表著一個(gè)時(shí)代的技術(shù)價(jià)值和文化印記，記錄著南昌的創(chuàng)業(yè)史和工業(yè)化進(jìn)程，是值得利用的獨(dú)特文化資源。”鄭楊告訴記者，2022年，青云譜區(qū)遵循“修舊如舊”的建設(shè)理念，在保持工業(yè)生產(chǎn)舊時(shí)風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，對(duì)博覽、文旅、休閑等公共服務(wù)功能進(jìn)行完善，將這里打造成以“多元文化、工業(yè)遺產(chǎn)、現(xiàn)代創(chuàng)作”為特色的潮流聚集區(qū)。自2023年初全面開(kāi)園以來(lái)，1962文創(chuàng)園的月游客量達(dá)10萬(wàn)人次，預(yù)計(jì)將實(shí)現(xiàn)年?duì)I收超10億元。

不僅是南昌大眾印染總廠重?zé)ㄇ啻?，青云譜區(qū)還利用好洪都、江鈴等老廠區(qū)騰退的發(fā)展空間，著力塑造城市品牌。按照“文創(chuàng)+科創(chuàng)”的目標(biāo)定位，科學(xué)謀劃洪都老廠區(qū)內(nèi)“八角亭”“飛機(jī)總裝車(chē)間”等老廠房使用，留住洪都航空歷史文化記憶，引入文化創(chuàng)意、軍民融合、工業(yè)設(shè)計(jì)等新業(yè)態(tài)，打造老工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)樣板。

如今，南昌塑料八廠變身為1985數(shù)字文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，紫光藥業(yè)老廠區(qū)變身為新動(dòng)力青創(chuàng)空間，原長(zhǎng)興物流變身為“京3+”創(chuàng)意文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園，陽(yáng)光乳業(yè)老辦公樓變身為工業(yè)旅游中心……青云譜區(qū)一處處荒蕪多年的老廠區(qū)正涅槃重生，成為游人如織的網(wǎng)紅打卡地。

“近年來(lái)，青云譜區(qū)豐富的工業(yè)歷史文化底蘊(yùn)吸引了150余批全國(guó)知名文旅企業(yè)前來(lái)實(shí)地考察，成功引進(jìn)文旅項(xiàng)目10個(gè)，項(xiàng)目總投資達(dá)70億元。”青云譜區(qū)委副書(shū)記、區(qū)長(zhǎng)汪眾華說(shuō)，要著力處理好遺存保護(hù)與產(chǎn)業(yè)升級(jí)、社會(huì)發(fā)展的關(guān)系，讓更多工業(yè)遺產(chǎn)活起來(lái)、火下去。

城市品質(zhì)“提”起來(lái)

初秋時(shí)節(jié)，青云譜區(qū)廣州路西延、上海路南延工程正火熱推進(jìn)。此前，受洪都老工業(yè)區(qū)、機(jī)場(chǎng)及村莊的阻隔，這片區(qū)域缺少南北向主干通道，項(xiàng)目完工后，將完善區(qū)內(nèi)“四橫六縱”交通體系，實(shí)現(xiàn)5分鐘“上高架、進(jìn)環(huán)線”，將進(jìn)一步夯實(shí)青云譜在南昌都市圈“承東連西、引北接南”的戰(zhàn)略支點(diǎn)地位。

“內(nèi)聯(lián)外通的大交通格局是實(shí)施城市更新行動(dòng)、提升城市功能品質(zhì)的基礎(chǔ)。”葉修堂介紹，近年來(lái)，青云譜區(qū)秉承“精心規(guī)劃、精致建設(shè)、精細(xì)管理、精美呈現(xiàn)”理念，加快完善城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，高起點(diǎn)謀篇布局，高標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)齊短板，以突出功能品質(zhì)提升全力樹(shù)立未來(lái)都市新標(biāo)桿。

2019年，青云譜區(qū)邀請(qǐng)清華同衡規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院和清華大學(xué)建筑學(xué)院團(tuán)隊(duì)高標(biāo)準(zhǔn)編制《南昌市青云譜區(qū)核心區(qū)保護(hù)與更新系列規(guī)劃》，明確以“銘記航空歷史、引領(lǐng)科創(chuàng)未來(lái)、面向城市生活”為發(fā)展定位，以保留城市建設(shè)記憶為展現(xiàn)新時(shí)代城市特色的重要抓手，同時(shí)綜合考慮城市未來(lái)發(fā)展的空間形態(tài)和功能需求，推動(dòng)以洪都為核心的青云譜核心區(qū)向城市綜合功能區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)，使該片區(qū)成為未來(lái)南昌城市結(jié)構(gòu)性提升、老工業(yè)區(qū)用地更新和產(chǎn)業(yè)升級(jí)的重要示范。

截至目前，青云譜區(qū)總投資60億元，用于洪都老工業(yè)住宅區(qū)改造、路網(wǎng)、航空文化園等項(xiàng)目建設(shè)。因地制宜打造航空元素社區(qū)廣場(chǎng)，在“邊角料”空地上設(shè)置健身器械，將廢棄綠化帶變成兒童樂(lè)園，重新規(guī)劃裝飾老舊店面……如今，走進(jìn)洪都老工業(yè)住宅區(qū)，特色鮮明的老建筑、航空雕塑讓人眼前一亮，一輛輛小汽車(chē)停放得整整齊齊，休閑廣場(chǎng)上的居民或運(yùn)動(dòng)健身或聊天遛彎。“這里過(guò)去房前屋后又臟又亂，晴天一身灰，雨天一身泥。這兩年提升改造后，生活環(huán)境大變樣，我們別提多高興了。”居民熊早菊對(duì)記者說(shuō)。

老工業(yè)住宅區(qū)提升改造不僅提升了城市“顏值”、推動(dòng)了城市更新，還讓居民轉(zhuǎn)角遇見(jiàn)“幸福”。以此為契機(jī)，青云譜區(qū)著力完善老工業(yè)住宅區(qū)“15分鐘便民生活圈”。居民出門(mén)步行15分鐘內(nèi)，社區(qū)醫(yī)院、口袋公園、健身點(diǎn)、便利市場(chǎng)等應(yīng)有盡有，“衣食住行，文體教衛(wèi)”等生活日常所需均能得到滿足，生活條件大大改善。

從工業(yè)“銹帶”到生活“秀”帶，青云譜區(qū)承載了歷史記憶，更迎來(lái)了新的發(fā)展活力。隨著環(huán)境不斷改善、配套不斷健全，各類(lèi)人才紛至沓來(lái)。

為構(gòu)建起支撐經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展的人才“雁陣”，青云譜區(qū)推出“為雁筑巢、引雁歸來(lái)、助雁奮飛”等舉措，率先成立創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基金，吸引一批高成長(zhǎng)性科技型企業(yè)和創(chuàng)業(yè)人才;創(chuàng)新打造“青云智聘”就業(yè)服務(wù)平臺(tái)，數(shù)字賦能“百場(chǎng)校招”，通過(guò)幫助1萬(wàn)余名大學(xué)生與企業(yè)達(dá)成就業(yè)意向，用好“人才10條”等政策，以最優(yōu)的政策吸引更多高層次人才和團(tuán)隊(duì)來(lái)青云譜創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新。

“未來(lái)，我們將堅(jiān)持以生態(tài)為底色、人文為靈魂，推動(dòng)老工業(yè)區(qū)城市更新，將青云譜區(qū)打造成為生產(chǎn)空間宜業(yè)高效、生活空間宜居幸福、生態(tài)空間宜游秀美的‘生態(tài)人文都市區(qū)’。”葉修堂說(shuō)。